The Millennity

The Millennity是香港的一座大型商業綜合體，位於觀塘巧明街98號，由新鴻基地產及載通國際發展，屬於創紀之城第8期發展項目。大廈總建築面積為115萬平方尺，由兩個建築部分組成，分別為基座樓高10層，佔地約50萬方呎的商場和兩座樓高20層的寫字樓組成。^[1]建築物於2017年興建，預計2024年落成，並由兩間不同的建築師樓負責設計。發展商指項目的名稱蘊含Infinity及Community兩大主軸理念，寓意九龍東發展的無限可能。^[2]

The Millennity
即將落成的The Millennity（2022年7月）
概要
用途	商場及寫字樓
地址	香港九龍東觀塘巧明街98號
前身	九巴觀塘車廠
竣工日	預計2024年
技術細節
建築面積	115萬平方尺
座數	2
設計與建造
建築師	香港匯創國際建築設計（寫字樓）、Lead8（商場）
發展商	新鴻基地產及載通國際
其他資訊
設施	商店、甲級寫字樓

從巧明街外望The Millennity（2024年4月）

歷史

建築物前身為九巴觀塘車廠B廠，佔地約9.58萬平方呎。2009年九巴以約9.8億元將地皮轉售予母公司載通國際，到一年後新鴻基地產以約4.9億元購入一半權益。2016年8月，發展商再斥約43.05億元為項目完成補地價，將由工業用地轉為非住宅用途（不包括酒店、加油站及護理院舍）。當時每平方呎補地價3,743元，創當時非住宅項目最大金額補地價紀錄。^[3]而發展商表示總投資額超過100億港元。到2019年2月，屋宇署批准該處在12層基座商場之上興建21層高的商業大廈，另包括4層地庫，總發展樓面約114.66萬平方呎。^[4]

結構

寫字樓

甲級寫字樓合共有20層，總樓面約65萬方呎，每座大廈高層均設有空中花園。由Atelier Global（香港匯創國際建築設計）負責設計。2021年12月底，積金局租用8萬平方呎樓面。^[5]而日資企業FujiFilm亦租用3層樓面，合共約4.5萬平方呎。^[6]

主要租戶

• 第一座
  • 30及31樓全層：香港科技大學
  • 26-28樓：富士膠片商業創新香港有限公司（27樓為辦事處通信地址及陳列室）
  • 25樓：安領國際控股有限公司
  • 20及21樓全層：德勤旗下設計公司胡周黃建築設計（國際）有限公司（WCWP）
  • 12、15-18樓：強制性公積金計劃管理局、積金易平台有限公司

• 第二座
  • 29樓：Nexify Limited
  • 28樓：都會控股集團（Doo Group）、都會金融香港有限公司
  • 27樓：富士通香港有限公司（Fujitsu Hong Kong Limited）（2703、05-08室）
  • 26樓：榮陽實業集團有限公司（PanAsialum Holdings Company Limited）、榮陽鋁業有限公司（Panasia Aluminium Limited）（2601室）、啟勝管理服務有限公司（Kai Shing Management Services Limited）、Agnes b. HK Limited（2603室）

商場

商場佔地12層，佔地約50萬方呎，規模與同區的apm相若，商場外牆及室內設計由Lead8負責^[7]，將於2024年開幕，目前進行招租。^[8]商場採用幕牆設計，9樓和10樓設有露天餐飲和平台花園。到2023年9月，新地執行董事馮秀炎接受《明報》訪問時表示首次透露商廈部分將於10月分階段入伙，商場部分餐飲租戶將會在該段時間同時開業，而整個項目將於2024年4月全面開業。^[9]

商場結構

10樓

帝苑餅店，華御結，PACIFIC COFFEE在2024年4月2日開業。

停車場

項目地庫4層停車場設近400個車位，並配備電動汽車充電系統。

• 
  巧明街一側的正門入口
• 
  連接創紀之城六期的行人天橋

獎項

• 美國領先能源與環境設計（LEED）及國際健康建築標準認證（WELL）最高級別的鉑金認證
• 香港綠色建築議會頒授的綠建環評（BEAM Plus）新建建築的鉑金認證

事件

2021年6月，有市民發現項目連接至創紀之城6期的天橋高度過低，擔心若有大型工程車通過或有機會發生意外。

• 2021年6月，有市民發現項目連接至創紀之城6期的天橋高度過低，擔心若有大型工程車通過或有機會發生意外。時任觀塘區議員黃子健亦有留意事件，並批評相關部門並未有在天橋工程展開前，向區議會提交相關文件和進行討論，認為是不理想。而觀塘區議會主席蔡澤鴻表示，天橋工程曾在2018年在交通及運輸委員會中提及。天橋持有人之一的新鴻基地產指出，該行人天橋可提升鄰近區域的連繫性和通達性，高度亦符合政府標準，預計在2022年年底完成工程。^[10].
• 2024年5月觀塘新商場內地民眾拉橫額 控訴平台公司詐騙要求欠債還錢 據說是2座28/F Doo公司

https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20033356/%E8%A7%80%E5%A1%98%E6%96%B0%E5%95%86%E5%A0%B4%E5%85%A7%E5%9C%B0%E6%B0%91%E7%9C%BE%E6%8B%89%E6%A9%AB%E9%A1%8D-%E6%8E%A7%E8%A8%B4%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%85%AC%E5%8F%B8%E8%A9%90%E9%A8%99%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%AC%A0%E5%82%B5%E9%82%84%E9%8C%A2

參考文獻

1. 新地觀塘現樓商廈The Millennity 設115萬呎寫字樓及商場. 頭條日報. 2022-12-12 [2022-12-12]. （原始內容存檔於2022-12-12）.
2. 全新九龍東大型綜合商業項目The Millennity現已落成 擁雙站優勢 商場規模與APM相若. 香港經濟日報. 2022-12-12 [2022-12-12]. （原始內容存檔於2022-12-12）.
3. 新地觀塘九巴前車廠補價43億. 明報. 2016-08-05 [2022-12-12]. （原始內容存檔於2022-12-12）.
4. 觀塘變天 新地車廠地批建兩商廈 商場規模比apm更大. 香港經濟日報. 2019-02-19 [2022-12-12]. （原始內容存檔於2020-03-29）.
5. 新地巧明街甲廈 積金局洽租8萬呎. 美聯. 2021-12-28 [2022-12-30]. （原始內容存檔於2022-12-30）.
6. Fuji承租觀塘The Milennity 3層商廈 呎租28元. 香港經濟日報. 2023-08-17 [2023-08-22]. （原始內容存檔於2023-08-22）.
7. 為觀塘注入新氣息. PRC建設. 2022-09-30 [2022-12-12]. （原始內容存檔於2022-12-12）.
8. 巧明街前九巴車廠重建項目 預計明年底開幕. 香港經濟日報. 2022-07-27 [2022-12-12]. （原始內容存檔於2022-12-12）.
9. 四大全新商場涉總樓面145萬呎. 明報. 2023-09-13 [2023-09-14]. （原始內容存檔於2023-09-14）.
10. 觀塘巧明街出現離奇天橋　網民憂大型工程車通過或釀意外. 香港01. 2021-06-23 [2022-12-12]. （原始內容存檔於2022-12-12）.

外部連結

https://www.leasinghub.com/building/the-millennity-tower-1/4598 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）